Curso de Avaliação de Imóveis Rurais e Benfeitorias – On-Line
O Profissional irá aprender TODA a metodologia para realizar uma Avaliação de Imóveis Rurais, em conformidade com as normas técnicas da ABNT, especificamente a NBR 14653-3.
- Método Comparativo Direto;
- Aplicação de Fatores de homogeneização;
- Inferência Estatística;
Normas, Teoria e Prática.
Inscrição Individual (um participante/cpf por inscrição). É vedada a transmissão do conteúdo a terceiros, que não inscritos para a turma.
Descrição
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Horários: Sexta-feira - 18h às 22h;
Sábado - 08h às 12h e das 13h às 19h;
Domingo - 08h às 13h - Carga horária: 20h
- Local: On-line
- Vagas Limitadas: 30 alunos (mínimo: 20 alunos)
- Objetivo
O Curso tem como objetivo apresentar como as avaliações rurais devem ser realizadas baseadas nas normas técnicas da ABNT 14653 em especial as partes 1 e 3. Durante o curso serão tratados conceitos e diretrizes que norteiam todo o trabalho para a determinação consistente dos valores. Nesse caminho, passando por todas as etapas: Finalidade x Objetivo; Caracterização da região e do imóvel; Levantamento dos dados de mercado e outros; Metodologias previstas – Evolutivo, Involutivo, Renda e uma ênfase maior no método Comparativo direto de dados de mercado que é o mais utilizado; Método dos fatores; Inferência estatística para avaliação de imóveis rurais uma abordagem inicial; Avaliação de Benfeitorias reprodutivas, não reprodutivas, máquinas e equipamentos rurais, semoventes; Especificação do laudo; Laudo de avaliações; Casos práticos para discussão e estudo.
- Público Alvo
Profissionais que estejam interessados em adquirir conhecimentos a respeito à metodologia científica de regressões múltiplas segundo as prescrições da NBR 14.653, partes 1 e 3. Eventuais profissionais de outras áreas da Engenharia poderão participar do curso cientes de que sua formatação é direcionada para Engenheiros Agrônomos e para atuação em imóveis rurais.
Profissionais de órgãos públicos e privados atuantes na área das Ciências Agrárias; Consultores Agrários; Agrônomos; Eng. Ambiental, Florestal, Agrícola; Silvicultura; Téc. Agrícola; Estudantes de Graduação; Pós-graduação; Tecnólogos e Nível Técnico.
- Conteúdo Programático
1° Encontro
- Conceitos básicos
- Uso dos Métodos Comparativo Direto de Dados de Mercado e Evolutivo
- Amostras
- Atributos
- Tratamento técnico
- Aplicação dos métodos
- Influência do tipo de terra no valor do imóvel
- Capacidade de uso da terra (INCRA)
- Influência da situação e viabilidade de circulação no valor do imóvel
- Nota Agronômica
- Exercícios: Definição da Nota Agronômica;
2° Encontro
1. Retomada de estudo: Nota Agronômica
2. Avaliação por meio da aplicação de fatores de homogeneização (ANEXO B da NBR 14.653:3)
a. Imóveis semelhantes
b. Fator Oferta
c. Homogeneização e Saneamento das amostras
d. Campo de arbítrio
3. Exemplo de avaliação por homogeneização de fatores
a. Terra nua
b. Benfeitorias
4. Influência da capacidade de uso da terra adotada
3° Encontro
- Avaliação de benfeitorias
- Avaliação de edificações e instalações (benfeitorias não reprodutivas)
- Avaliação de máquinas e implementos
- Avaliação de produções vegetais (benfeitorias reprodutivas)
- Avaliação de semoventes (rebanhos)
- Exercício: Avaliação de imóvel rural e suas benfeitorias
4° Encontro
- Procedimentos para a utilização de modelos de regressão linear (ANEXO A da NBR 14.653:3)
- Revisão estatística
- Utilização do SISDEA na avaliação de Imóveis Rurais
- Escolha das variáveis independentes
- Escolha do modelo
- Elaboração do relatório
- Exemplo de um laudo de Avalição de Imóvel Rural
- Considerações finais e Encerramento do curso
- Avaliação de benfeitorias
O software SISDEA será utilizado durante o Curso. Serão enviadas instruções de instalação aos alunos inscritos por por e-mail.
Nota: o material a ser disponibilizado não contempla o fornecimento na íntegra das Normas da ABNT a que faz referência (NBR 14.653 – Partes 1 e 2). Os alunos deverão providenciar aquisição destas Normas junto à ABNT.
IMPORTANTE: Notebook ou computadores deverão possuir sistema operacional WINDOWS (não devem ser computadores do tipo MAC – APPLE); – os computadores devem estar configurados para região e idiomas PORTUGUÊS / BRASIL; – devem ter aplicativo EXCEL instalado (não deve ser versão STARTER).
- Investimento
| TIPO DE CADASTRO | VALOR | PAGAMENTO |
|---|---|---|
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**com Antecedência (Vagas Limitadas) |
R$ 725 |
À vista ou em até 12x no cartão |
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Profissional |
R$ 1180 |
À vista ou em até 12x no cartão |
- Ministrante
Engº Agrônomo Luciano da Silva Ribeiro
Engenheiro Agrônomo pela Universidade Federal da Bahia. Mestre em Ciências Agrárias – UFRB. Servidor do Banco do Nordeste. Especialista em Avaliações e Perícias. Especialista Técnico do Banco do Nordeste.
Maiores Informações
Será fornecido certificado aos participantes do curso
Informação adicional
| Tipo de cadastro: | Profissional |
|---|
Gabriel Veronezi Ribeiro –
Curso muito rico em informações, bastante didático e com ótimos profissionais
Joberan –
Melhor curso que já fiz na vida…. Em 11 anos d trabalho posso afirmar isso.. parabéns ENGECURSOS… recomendo e vou me capacitar outras vezes… Obrigado
Dverson Rebouças –
Ótimo curso! recomendo.
Niltemar Ferreira –
O curso realizado foi bem aplicado dentro das 20h, Propostas, gostamos e indico a outras Pessoas que queiram realizar um curso On-line .
Pablo Roberto –
Curso excelente. Aula com riqueza de conteúdo! O professor Luciano muito traquilo em aplicar o conteúdo e tirar Dúvidas. Excelente. Parabéns a Emgecursos
Juliana Figueredo –
Curso muito bom! Recomendo
Iara Dias –
Muito bom! Superou expectativas!
Delma –
Muito bom, recomendo.
Wagner Marcoski –
Excelente curso, atendeu minhas espectativas, professor Luciano foi muito tranquilo para explicar, material didático muito bom.