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Curso de Avaliação de Imóveis por Inferência Estatística
Aracaju/SE
04 e 05 de Novembro de 2017
Este curso tem por objetivo fornecer conhecimentos básicos e intermediários de metodologia científica utilizada na elaboração de avaliações de imóveis urbanos através do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, utilizando regressões lineares múltiplas pelo método dos mínimos quadrados (Inferência Estatística) com utilização de software específico (na versão DEMO) e em acordo com as prescrições da NBR-14653 (Partes 1 e 2).
Este curso poderá cumprir um dos diversos requisitos exigido nos Editais de credenciamento de Bancos tais como a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (*).
Nota: (*) com base nos últimos editais divulgados pela CAIXA o curso em inferência estatística tem exigência de carga horária mínima de 20 horas, entretanto, a instituição poderá alterar as suas exigências. Para este e outros Editais de Credenciamento deverão ser observadas as respectivas regras. Não nos responsabilizamos por eventuais alterações ou questões de interpretações dos mesmos.
Objetivo:
Capacitar os profissionais de Engenharia Civil e Arquitetura para elaborar Laudos de Avaliação através de metodologia científica por meio de Inferência Estatística (regressões lineares múltiplas pelo método dos mínimos quadrados) e com a utilização de software específico em conformidade com as diretrizes da NBR-14653 (partes 1 e 2) **.
Nota (**): o único recurso de software durante o curso será o fornecido pelo ministrante. O curso não contempla o desenvolvimento das regressões por qualquer outro aplicativo como o EXCEL, por exemplo. O curso é específico para a Metodologia de Regressões Lineares (Inferência Estatística) e os demais métodos tais como Evolutivo, Involutivo, etc., poderão até serem citados porém, apenas para efeitos de contextualização do cenário de métodos disponíveis na Norma.
Conteúdo Programático:
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- Tratamento de dados por tratamento científico (Inferência Estatística):
- Correlações e Regressão Simples: Método dos mínimos quadrados; algoritmo básico para ajustagem simples (Interpolação e Extrapolação); coeficientes de determinação (r²) e correlação (r) (do modelo e parâmetros); desvio padrão do modelo; significância dos parâmetros (regressores) e do modelo; intervalo de confiança; auto-regressão; homocedasticidade; normalidade dos resíduos; melhoria do modelo linear através de transformações
- Correlações e Regressão Duplas: multicolinearidade; método dos mínimos quadrados/algoritmo básico para ajustagem; coeficiente de determinação (r²) e correlação (r) (do modelo e parâmetros); desvio padrão do modelo; significância dos parâmetros (regressores) e do modelo; intervalo de Confiança; melhoria do modelo para regressões duplas através de transformações
- Graus de fundamentação e de precisão: Graus de fundamentação (caracterização do imóvel avaliando, coleta de dados (quantidade mínima), identificação dos dados de mercado, extrapolação, níveis de significância dos regressores e modelo); Graus de precisão (amplitude do intervalo de confiança em torno do valor central da estimativa); campo de arbítrio
- Estudo de casos: estudo de casos e modelos pelos próprios alunos em aplicação direta no TS-SISREG (software específico para avaliações de imóveis) com um aluno por computador
- Apostila e Tabelas: apostila completa contendo o passo a passo do desenvolvimento da metodologia de avaliação por inferência estatística por regressões múltiplas (método dos mínimos quadrados)
Nota: o material a ser disponibilizado não contempla o fornecimento na íntegra das Normas da ABNT a que faz referência (NBR 14.653 – Partes 1 e 2). Os alunos deverão providenciar aquisição destas Normas junto à ABNT.
IMPORTANTE: Levar notebook com adaptador para a nova tomada “PADRÃO BRASILEIRO”. – os computadores deverão possuir sistema operacional WINDOWS (não devem ser computadores do tipo MAC – APPLE); – os computadores devem estar configurados para região e idiomas PORTUGUÊS / BRASIL; – devem ter aplicativo EXCEL instalado (não deve ser versão STARTER).
- Tratamento de dados por tratamento científico (Inferência Estatística):
Publico Alvo:
Profissionais de órgãos públicos e privados (Engenheiros Civis e Arquitetos ou estudantes de Graduação e Pós-graduação relacionados a estas formações) e que estejam interessados em adquirir conhecimentos a respeito à metodologia científica de regressões múltiplas segundo as prescrições da NBR 14.653, partes 1 e 2. Eventuais profissionais de outras áreas da Engenharia poderão participar do curso cientes de que sua formatação é direcionada para Engenheiros Civil e Arquitetos e para imóveis urbanos.
Ministrante:
Eng. Civil pela Universidade Estadual de Maringá. Prof. Colaborador na Universidade Estadual de Maringá em 1986. Prof. do Curso de Pós-Graduação em Eng. de Avaliações e Perícias na FAG, em Cascavel, em 2004. Eng. da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL desde 1992 onde já ministrou cursos de avaliação para os profissionais do próprio quadro e elaborou diversos trabalhos de avaliação por inferência estatística. Supervisor Técnico da Representação de Desenvolvimento Urbano da CEF em Cascavel/PR de 1998 a 2001 e em 2008. Assessor Técnico da Gerência Nacional de Infra-Estrutura (GEINF) em Brasília/DF durante o período de 2002 à 2005.
Equipamentos utilizados no curso:
O computador pessoal do próprio aluno (ver requisitos e configurações acima). Também será fornecida apostila impressa, bem como arquivos eletrônicos que serão disponibilizados no dia do curso para serem utilizados pelos alunos durante o mesmo e na orientação quando da elaboração de seus trabalhos. A apresentação se dará por projetor multimídia e flip-chart..
Informações Gerais:
Período de Realização do curso:
Data: 04 e 05 de Novembro de 2017
Horários: Das 08h às 12h e das 13h às 19h
Carga horária: 20h
Local de Realização do Curso: Real Classic Hotel.
Vagas Limitadas: 24 alunos (mínimo: 15 alunos)
A confirmação da inscrição será feita por e-mail, após a confirmação do pagamento;
Investimento:
R$950,00 para estudantes e professores, à vista ou no cartão de crédito, parcelado em até 12 vezes.
R$1.000,00 para profissionais, à vista ou no cartão de crédito, parcelado em até 12 vezes.
- O pagamento a vista será efetuado através de depósito/transferência bancária (os dados bancários para pagamentos serão enviados após o recebimento da ficha de inscrição).
- O comprovante do pagamento efetuado por meio de depósito/transferência deverá ser enviado para: engecursosconsultoria@gmail.com;
- Em caso de parcelamento o mesmo deverá ser feito com cartão de crédito;
- No valor do curso estão inclusos material didático, cooffe breaks e certificado. Outras despesas como diárias de hotel, almoços e estacionamento deverão ser efetuados pelo participante diretamente com os respectivos prestadores de serviços;
- O curso não inclui o fornecimento das Normas da ABNT, bem como a versão definitiva do software, que deverão ser adquiridos pelos alunos.
Informações:
Fones: (79) 3021 5086 / 99988 5961 / 99994 8846
Será fornecido certificado aos participantes do curso
